一、安全保衛職責

門衛實行24小時值班及校園內全天候巡邏；車輛未經允許不得隨意進入；外來人員實行詢查登記；大件物品出門實行詢問登記并報后勤處領導同意才準許放行；確保校園內各項設施的安全；確保校園里重點目標的安全，杜絕盜竊案件發生；做好山上防火防盜及環境衛生工作，樹立文物保護意識，不得損壞文物。

二、學員宿舍樓服務管理的職責

按崗位操作細則進行每天的學員宿舍服務；宿舍、走廊內窗戶明亮干凈，無灰塵、無污漬、無雜物、無蜘蛛網，東西擺放有序，室內空氣清新，被套床單定期及時更換；未按要求的，每次扣除物業管理費200元。學員宿舍用品，如屬管理不善或服務員人為造成丟失、損壞的，照價賠償。來客住宿，須經黨校后勤處通知方可開房，并做好登記。嚴禁擅自接待來客住宿，一經發現將按每房每天罰收200元，在物業管理費中扣除。服務員不得將家屬帶來學員宿舍住宿，否則，將責令物業公司予以辭退。實行24小時值班制，對突發事件及時報告相關領導；對學員樓損壞的水電設施、其他設施及時處理并報請維修。

三、室內室外保潔員的職責

室外包括物業管理范圍內的所有室外衛生；室內包括綜合樓、求索樓（除各處室辦公室以外的所有室內衛生）。每天定期定點對室外衛生進行清掃，保證馬路、地坪無紙屑、無煙蒂、無雜物，目視效果良好；辦公樓、求索樓內的會議室、報告廳、教室、活動室、接待室無灰塵、無蜘蛛網，門窗干凈、通明透亮；衛生間基本無異味、大便池保持潔凈；要定期清理陰溝、明溝，做到無雜物、無堵塞；重點區域定時保潔；辦公區的垃圾桶內垃圾不過夜，及時清運到垃圾池。對新產生的垃圾必須在一小時內清掃運走，如有違反，每次扣除物業費20元。會議室、報告廳在每次使用完畢，應立即清掃整理干凈，以備下次使用，未按要求，每次扣除物業管理費50元。

四、辦公室服務員的職責

按辦公室的要求，做好來客接待服務；會務接待服務；校領導辦公室的衛生保潔服務等。

五、水電管理人員職責

熟悉校園內水電網絡結構，勤檢查，及時維修，及時處置安全隱患，確保校園內水電設施安全正常運轉；學員宿舍、教室、辦公室、會議室等處照明燈具出現故障，應在接到通知后1小時內完成維修；校園內路燈、學員宿舍走廊燈等公共照明設施，水電工應隨時巡查，發現問題及時維修，維修時間不超過24小時；水龍頭、水閥在接到通知后維修或更換時間不超過1小時；學校有重大活動時，水電管理人員必須在發電機房值班，以防停電，及時補救，從停電至發電送電時間不超過10分鐘，來電換電時間不超過5分鐘，發電機工作時水電管理人員不得離開發電機房。

六、其他事項

1、按校方要求完成指定突擊性任務；

2、物業公司在服務過程中必須按照校方的要求按質按量完成上述各項工作，如服務中多次不能滿足校方的要求，拒不履行職責除取消物業管理資格外，還要按照政府采購法及其他相關法律法規進行處罰。物業公司對服務范圍內校方設施設備的故障、損壞情況，自發現或學員反映一小時內及時向校方報告，超時將按責任事故處理，每次罰款50元。